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【年度盤點】19174套!2019年越城區新房答卷已提交,你貢獻了幾套?

2020-01-03記者: 徐莎麗 來源:紹興樓市網
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2019年已經收官,2020年悄然而至,回顧2019年紹興樓市走過的一年,它到底給市場交出了一份怎樣的答卷?

▲2019年越城區商品房(新房)每月成交
▲2019年越城區商品房(新房)每月成交

2019年是紹興樓市產品持續更新迭代的一年。從小三房紅極一時到改善大戶型成為了市場主流,從高密剛需到高端低密項目批量入市,新時代的產品特征已然浮現。越來越多的購房者能感受到,豪宅的定義越來越多,各種大平層、小高層、洋房等產品紛紛入市,各種品牌開發商也齊聚紹興,各種新盤首開、老盤加推,給紹興樓市帶來了前所未有的盛況。

據紹興樓市網統計,2019年紹興市越城區新房總成交19174套,同比上漲17.37%,總成交面積為243.62萬平方米,同比上漲40.18%。

紹興樓市網圖片
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2019開年,受去年年底的影響,紹興市房地產市場遇冷,1、2月份分別成交852套和834套。進入3月以后,樓市成交量開始放大,3月份成交量突破2000套,以2103套的成交額達到了2019上半年巔峰,進入了金三銀四傳統旺季之后,樓市成交額穩步發展,整體保持高位,這跟土地市場火熱異常,高溢價地塊頻出密不可分。

8月份成交稍顯回落,1167套的成交量成為了下半年的低谷,不過自8月以后,紹興樓市進入“金九銀十”的月份,成交量又開始攀升。金九成交量回升至1399套,銀十再發力,成交量達1547套,隨后11月成交1335套,繼續延續樓市的“穩成交”,步入12月之后,購房者又紛紛進入“年底購房狀態”,以2519套直接刷新全年最高成交記錄,最終紹興樓市以全年成交量19174套在“暖冬”中收尾。

2019年紹興市新房市場共成交商品房19174套,其中,商品住宅成交16604套,成交面積216.28萬平方米;辦公物業成交1494套,成交面積19.75萬平方米;商業物業成交996套,成交面積10.91萬平方米;其他成交80套,成交面積1.20萬平方米。從地域成交分布來看,主城區成交7553套,成交面積106.38萬平方米;鏡湖新區成交5124套,成交面積64.76萬平方米;袍江新區成交4878套,成交面積52.63萬平方米。

紹興樓市網圖片
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從年度成交套數排行榜來看,位于袍江的悅雋府(悅雋公館)問鼎銷冠寶座,以1163套的成績遙遙領先其他樓盤,同樣該區域中,兩湖景院(寶龍世家)成交862套,觀樾誠品公寓(中天觀樾誠品)成交711套,為袍江新區的成交做出了貢獻;鏡湖新區的兩個品質樓盤臻越院(融創紹興壹號院)、龍茂府(鏡湖金茂逸墅)躋身2019年紹興市商品房套數TOP10排行榜。濱海新城的世茂云樾府(世茂云圖)也因它的價格洼地而熱銷,以不錯的成績進人榜單。

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成交面積來看,排名第一的是成交15.33萬平方米的臻越院(融創紹興壹號院),城東的迪蕩府(迪蕩湖壹號)和袍江新區的悅雋府(悅雋公館)則是成為2019年商品住宅成交面積的冠亞軍。

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從2019年紹興樓市的成交排行情況來看,市場上最歡迎的主要還是品牌房企開發的產品,這些優秀房企的進入也對市場進行了一輪洗牌。購房者在購房時也更加理智,對產品的品質要求自然也有提升。

二手房方面,2019年越城區二手房(新房)總成交為17756套,總成交面積164.87萬平方米。其中住宅類成交6943套,成交面積52.46萬平方米;非住宅類成交1944套,成交面積26.49萬平方米。

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如今2020年已經如期而至,但距離傳統的春節還有一段時間。年末,開發商們仍在“拼”業績、“拼”狀態,沒有一絲的懈怠。2019年的這股銷售熱潮是否會延續到2020年呢?這一切都讓人值得期待。

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