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鏡湖新高!樓面17560元/㎡ 中交&花樣年以總價41.56億競得官渡4號地塊

2020-04-30記者: 來源:紹興樓市網
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紹興樓市網訊:

今天上午九點,鏡湖官渡4號地塊以網拍的形式在浙江省土地使用權網上交易系統公開出讓。

最終,由中交&花樣年41.56億元成功競得,成交樓面價為17560元/㎡,溢價率46.3%。

2020年上半年,最受市場關注的一批土拍均集中在鏡湖鳳林、官渡兩大板塊,用“年度土拍大戲”來形容一點也不過分。

地塊基本信息

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官渡板塊,區位的稀貴性已不言而喻,官渡4大地塊,是當前鏡湖罕有的容積率不超過1.5 的成片區域。

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此前出讓的官渡路1號到3號地塊,分別被寶能、龍湖金茂、元壟攬入囊中,推出的產品多為以高居住舒適度為主的洋房、疊墅或者合院、排屋,區域高端居住氛圍濃厚。

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金地在前,猛虎在后,此次推出的官渡路 4 號地塊是官渡板塊最后一宗大體量低密度住宅用地,投資前景看好。

地塊西沿官渡路,東鄰水系,距地鐵 1 號線二環北路約 1 公里。在近年來鏡湖土地出讓頻繁,新盤不斷涌現的市場中,沿南北走向的官渡路分布的數宗地塊尤為引人注目。

地塊規劃要求

根據規劃條件書詳細內容,其中寫到“沿河規劃道路東側道路邊線以西100米內的建筑高度不超過12米,其他建筑高度不超過18米且住宅建筑高度不小于15米“,預估未來地塊的主要業態為多層和排屋。

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地塊周邊配套(優勢)

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從地塊航拍的實景可見,這宗地的條件實在是很優越:

首先,有著“富人區”一稱的官渡板塊,區域價值毋庸置疑,同時,該地位置絕佳,位處官渡路與二環北路兩條主干道的交叉口,又臨近在建地鐵1號線二環北路約一公里;

地塊周邊,生活配套純熟,直徑一公里內,商業綜合體、新人民醫院、新魯迅小學、紹興市第一初中(鏡湖校區)、浙工業梅山校區等生活醫療教育資源聚集,高起點規劃與高質量配套,將助力官渡4號地塊價值的大幅提升!

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